现有高层楼房房屋抗震鉴定，应依据其设防烈度重点检查下列薄弱部位：

1、6度时，应检查局部易掉落伤人的构件、部件以及楼梯间非结构构件的连接构造。

2、7度时，除应按第1款检查外，尚应检查梁柱节点的连接方式、框架跨数及不同结构体系之间的连接构造。

3、8、9度时，除应按第1、2款检查外，尚应检查梁、柱的配筋，材料强度，各构件间的连接，结构体型的规则性，短柱分布，使用荷载的大小和分布等。

高层楼房房屋的外观和内在质量宜符合下列要求：

1、梁、柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀。

2、填充墙无明显开裂或与框架脱开。

3、主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。

现有高层楼房房屋的抗震鉴定，应按结构体系的合理性、结构构件材料的实际强度、结构构件的纵向钢筋和横向箍筋的配置和构件连接的可靠性、填充墙等与主体结构的拉接构造以及构件抗震承载力的综合分析，对整幢房屋的抗震能力进行鉴定。

当梁柱节点构造和框架跨数不符合规定时，应评为不满足抗震鉴定要求;当仅有出入口、人流通道处的填充墙不符合规定时，应评为局部不满足抗震鉴定要求。

A.类高层楼房房屋应进行综合抗震能力两级鉴定。当符合第一级鉴定的各项规定时，除9度外应允许不进行抗震验算而评为满足抗震鉴定要求;不符合第一级鉴定要求和9度时，除有明确规定的情况外，应在第二级鉴定中采用屈服强度系数和综合抗震能力指数的方法做出判断。

B.类高层楼房房屋鉴定应根据所属的抗震等级进行结构布置和构造检查，并应通过内力调整进行抗震承载力验算;或按照A类高层楼房房屋计入构造影响对综合抗震能力进行评定。