房屋检测鉴定

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西安市某商业用房墙体开洞可靠性评估报告

图片描述
                                 西安市某商业用房墙体开洞可靠性评估报告
1  检测的目的、范围和内容
      由于委托方在装修过程中将空调过道的侧壁墙体局部破坏了,为了解相关构件的结构可靠性水平,特委托我公司查明该处的结构体系,对该处结构进行可靠性评估,以确保该建筑物今后使用的安全可靠性
2  现场检测
      根据委托方提供的建筑图及现场复核,被破坏的侧壁墙体设计为120mm厚后砌砖墙,实际为120mm厚混凝土墙体。节点详图详见附件一:检测附图1。
委托方在安装空调过程中,在空调过道的侧壁墙体上局部凿开了两个洞口。经现场测量,空调侧壁总长度约为14m,洞口尺寸分别为850(b)×1300(h)mm及600(b)×1300(h)mm,洞口净距约为1200mm,侧壁墙体厚为120mm。洞口示意图详附件一:附图2。
      现场采用PS200钢筋探测仪,参照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJT152-2008),对受检墙体的钢筋布置(钢筋间距)进行了抽检,并通过钻芯取样对钢筋直径进行了测量。检测结果表明,被破坏的侧壁墙体实际配筋为:水平及竖向均为8@200(双排)。
3  分析及结论
      经现场调查,该处空调板为纯悬挑板,受力支座为外侧的水平构架梁。
      通过对现场检测数据及实配钢筋形式进行分析,受检侧壁墙体的钢筋布置与相邻其他构件无明显主次关系,该墙体仅作为空调过道的封堵,没有作为其他构件的传力构件。
综上所述,受检侧壁墙体局部破坏对空调板及其他相邻构件的受力体系基本无影响,没有对主体结构造成安全性破坏,房屋结构可继续安全使用。
4  建议
      经对西安市某商业用房墙体开洞的现场检测及分析评估结论,得出以下建议:
    (1)装修过程中,在对原结构进行局部破坏之前,需先委托专业机构进行专项评估鉴定
    (2)在后续使用过程中,为避免空调风倒灌,建议对该处洞口用轻质材料进行封堵。
5 主要技术依据
    (1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);
    (2)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)(2015版);
    (3)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
    (4)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJT152-2008);
    (5)委托方提供的相关资料及信息。