房屋检测鉴定的最重要依据

     房屋抗震鉴定，房屋鉴定的基本规范依据是《建筑抗震鉴定标准》，要做好房屋抗震鉴定，房屋检测鉴定工作， 对深入学习《建筑抗震鉴定标准》。本次课程介绍一下最新版《建筑抗震鉴定标准》（GB_50023-2009）相对于之前版本的修订。

    1. 扩大了原鉴定标准的适用范围
    95标准：仅针对TJ11-78实施以前设计建造的房屋，当设防烈度不提高时，已按《77鉴定标准》加固或按《78抗震设计规范》设计的建筑，可不再进行抗震鉴定。按89规范设计建造的房屋的抗震鉴定未提及。
    09标准：适用于抗震设防烈度为6～9 度地区的现有建筑的抗震鉴定，不适用于新建建筑工程（含烂尾楼）的抗震设计和施工质量的评定，也不适用于古建筑、文物建筑、危险房屋和行业有特殊要求的建筑。
    现有建筑（Available buildings）:除古建筑、新建建筑、危险建筑以外，迄今仍在使用的既有建筑。
   2. 提出了现有建筑鉴定的后续使用年限，根据现有建筑设计建造年代及原设计依据规范的不同，将其后续使用年限划分为30、40、50年三个档次。
    后续使用年限（Continuous seismic working life或Continuing seismic service life）:对现有建筑经抗震鉴定后继续使用所约定的一个时期，在这个时期内，建筑不需重新鉴定和相应加固就能按预期目的使用、完成预定的功能。
    设计使用年限（Design working life）:设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预订目的使用的时期。
    设计基准期（Design reference period）：为确定可变作用及与时间有关的材料性能等取值而选用的时间参数。
    现有建筑应根据实际需要和可能，按下列规定选择其后续使用年限：
    ⑴ 在70年代及以前建造经耐久性鉴定可继续使用的现有建筑，其后续使用年限不应少于30年；在80年代建造的现有建筑，宜采用40年或更长，且不得少于30年。（89规范正式执行一般不晚于1993年7月1日）
    ⑵ 在90年代（按当时施行的抗震设计规范系列设计）建造的现有建筑，后续使用年限不宜少于40年，条件许可时应采用50年。（01规范正式执行一般不晚于2003年1月1日）
    ⑶ 在2001年以后（按当时施行的抗震设计规范系列设计）建造的现有建筑，后续使用年限宜采用50年。
    注意：标准中给出的是最低后续使用年限，有条件时宜选择更长的后续使用年限，不得随意减少后续使用年限。

    3.给出了不同后续使用年限的建筑应采用的抗震鉴定方法
    30年：A类建筑抗震鉴定，基本沿用95标准方法，主要增加7度（0.15g）和8度（0.30g）的相关内容，但对设防类别为乙类的建筑，有较明显的提高。
    40年：B类建筑抗震鉴定，相当于89设计规范方法，同时考虑了01规范比89规范放松的要求，对于按89规范设计建造的现有建筑，由于本地区提高设防烈度或建筑抗震设防类别提高而进行抗震鉴定时，当选择40年的后续使用年限确有困难时，允许略少于40年。
    50年：C类建筑抗震鉴定，现行设计规范方法。

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