前几日，在南沙区又暴露出房屋渗水问题，那么当我们遇到这些问题该怎么运用房屋检测鉴定机构来维权呢？
   2015年，程姨在南沙区紫茗花园买下一处房产自住，从去年10月开始，该小区开发商即通知业主收楼，但时至今日，因新物业出现墙体开裂、屋内多处渗水、漏水等情况，虽经开发商多次修补，但并未能令业主满意，包括程姨在内的近80位业主在上月底第三次拒绝收楼。目前，未收楼业主仍在与开发商沟通，期待“漏 水”问题能早日彻底解决。
   紫茗花园小区位于南沙区金洲商业街北侧，一侧靠山一侧临街，地理位置较好。该小区目前已开发9-15层的住宅楼6栋，据称仍有近4成的单位在售，开发商现打出“8字头带装修”的宣传语促销。“当时就是看中了小区的位置和价格。”该小区程姨、刘叔、小梁等多位业主告诉记者，他们买房多在2015年，楼价在7000至12000元每平方米不等。程姨等人告诉记者，当初买房时，他们对该小区的开发商肇庆市第二建筑工程有限公司也进行了考量，认为开发商的资质口碑没有问题、值得信赖。去年10月，开发商通知业主收楼，新业主们大多聘请了专业的收楼公司现场收楼。“没想到，经过技术人员一测评，新房子竟然问题一大堆。”程姨等多位业主向记者提供的由多家房地产咨询机构出具的收楼报告显示，他们的新房多存在“屋面防水工程不合格”、“屋顶、墙壁以及有防水要求的卫生间、房间和外墙等均出现漏水”、“楼板、墙面、屋顶开裂、空鼓”、“屋顶多个孔洞”、“钢筋头外露”等诸多问题，业主们将各种问题形成了书面报告告知开发商并提出整改意见。“当时看到房子心都寒了，一个技术人员在天花板上用棍子一捅，竟然捅出一个大洞，基本上每家的洗手间都有明显的漏水迹象，才交楼的房子墙壁上到处都是裂痕，这样的质量怎么让人放心去住？”程姨等多位业主当时就表示拒绝收楼。
   紫茗花园多位业主告诉记者，业主们拒收楼并向开发商提出整改意见后，确有工人进驻各个房间进行修补，“开裂的地方用水泥补起来重新进行了粉刷，漏水、渗水的地方工人用钻机打了很多乒乓球大小的洞，然后在里面注入胶水，整个天花板看起来真是千疮百孔。”业主刘先生告诉记者，他虽不懂建筑工艺，但是觉得这种补漏的方法是治标不治本，且破坏了房屋自身结构。
   在业主看来，施工人员的这种补漏方式就是在应付业主，“现在表面上看起来可能不漏，但可能经不起时间的检验。”刘先生说，他家就住在紫茗花园附近，在开发商进行补漏修补后，有一天下雨，他跑到自己顶楼的房子查看，发现房子里多处地方还在滴水，有施工的工人正在拿着胶水灌注，然后用水泥浆涂刷，“这就是为了遮人耳目，下雨的时候看到哪里漏水就在哪里的表面用胶水补一下，就是为了让业主看不到。”刘先生说。
   2月29日，开发商第三次通知业主收楼，但仍有数十名业主对开发商的修补结果不甚满意最后拒绝收楼。
   这样的问题，房屋检测鉴定可以轻松解决，你还在等什么呢？

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