延安砌体结构房屋民房危房检测司法鉴定

房屋检测目的

    延安富县某社区既有房屋始建于2012年，作为居民安置房使用，现房屋主体出现不同程度裂缝，为确保房屋的结构安全，镇政府委托陕西建大维固质量检测技术有限公司对该房屋进行砌体结构民房房屋检测。    

建筑概况  

    受检房屋座落于陕西省延安某社区11排，为一幢主体二层的砌体结构房屋，竣工时间为2013年7月。

    受检房屋为居民自住，平面大致呈矩形，南北向外包总尺寸为9.5m，东西向外包总尺寸为55.00m，从西向东分别为1~5号，在2号及3号之间设有一道伸缩缝。房屋层高为3.0m，房屋主体总高度6.15m，总建筑面积约为1060m2。    

结构概况    

    根据委托方提供的相关资料及现场调查，受检房屋为二层砌体结构。

    房屋外墙墙厚为370mm，内承重墙墙厚为240mm。房屋楼面、屋面板均为预制空心板，板厚120mm。

    受检房屋地基处理为基础底设450mm厚3:7灰土垫层，基础形式为墙下无筋扩展基础。

延安危房检测司法鉴定内容

    根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：

    （1）建筑、结构图纸测绘；

    （2）房屋完损情况调查；

    （3）房屋变形测量；

    （4）主要承重构件材料强度检测；

    （5）编制延安砌体结构房屋民房危房检测司法鉴定报告书；

     西安房屋检测机构陕西建大维固质量检测技术有限公司提出以下检测结论：
    （1）经现场抽查，受检房屋墙体存在大量因变形和不均匀沉降导致的裂缝，部分外墙棱线倾斜率达7.2‰，局部倾斜3.57‰，均不满足规范《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）要求； 
    （2）经现场检测，被检测房屋烧结普通砖外观质量相对完好，抗压强度等级评定为MU10；砂浆饱满，抗压强度推定值为6.5MPa。
    （3）房屋灰土地基没有固结，局部位置地基处理不满足设计要求；
    （4）室外管网存在渗水情况。
    （5）局部位置地基处理不满足设计要求；社区管网集水坑及路面积渗水等其他因素加快了地基不均匀沉降。 
     处理建议
    （1）建议对裂缝进行加固补强处理，墙身可采用钢筋网砂浆面层处理，以增强其整体性；为防止房屋继续沉降，对建筑基础采用坑式静压桩加固。 
    （2）建议对路面渗水情况做进一步检测，并及时对社区管网集水坑进行检测鉴定报告，提出处理建议。

    陕西建大维固质量检测技术有限公司隶属于土木工程老八校西安建筑科技大学，有强大的技术团队，专业从事延安房屋检测，延安房屋司法鉴定，延安危房检测鉴定，延安房屋裂缝检测。