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房屋检测鉴定机构介绍房屋安全性鉴定技术的发展历程
房屋检测行业，房屋鉴定，危房检测，危房鉴定行业属于新兴行业，房屋检测鉴定机构介绍房屋安全性鉴定技术的发展历程。
我国从建国初期至“文革”期间,由于各种原因建筑结构的鉴定与评估工作相对较少。在这期间,绝大部分的建设资金都用于新建项目,旧的建筑物相对较少,而建国后期的建筑物和构筑物的使用年数还相对比较短,使得这段时间的鉴定与评估工作的对象主要是少量使用时间较长而且极其破旧的居民住宅以及古建筑等。由于缺乏检测手段,这段时期的鉴定工作主要以经验为主,相应的处理也多为治标不治本的临时措施。
1976年以后,结构的鉴定及相关技术有了明显的发展。首先是建筑物和构筑物的抗震鉴定与抗震加固技术的发展。1976年唐山大地震以后,国家每年都要拨出专款用于进行建筑物和构筑物的抗震加固,全国各科研部门以及各高校也都进行了大量的相关课题研究。这些都极大地促进了结构鉴定与相关技术的发展。到了90年代,特别是住宅商品化后,建设工程的质量成为社会关注热点。这就客观上促进了建设工程质量的检测与鉴定技术的发展。现在建设工程质量的检测和鉴定技术己经超出了单纯的结构安全的范畴,己经发展为包括结构安全性鉴定、结构抗灾能力鉴定与评估、工程质量问题鉴定、灾后结构的鉴定与评估和结构耐久性鉴定和剩余寿命评估以及工程质量间问题产生原因的分析等的综合技术。
虽然现行的建筑结构鉴定评估技术经过多年的发展己经成为较为成熟的技术,但其中仍然存在一些问题与不足,如在对己有结构的承载能力进行计算鉴定时一般都沿用结构设计时的计算理论和计算方法。结构的设计阶段采用失效概率的理论,考虑了作用的变异、材料强度变异、构件尺寸变异等;而在对己有建筑结构的承载力鉴定时,除了可变作用存在变异外,永久作用、材料强度和构件尺寸己经确定;此外还存在着轴线的实际偏差、基础实际不均匀沉降、结构的实际损伤等;对于不同的问题,计算理沦和计算方法也应该有所区别。因此,关于己有结构的承载能力的计算理论和计算方法还有待于进一步发展。此外鉴定工作很大程度上受到结构设计理论的制约,如设计时不考虑环境因素的影响等,而实际工程的可靠性与使用环境、温度等有很大的关系。如何考虑这类问题,也有待设计理论和鉴定理论的发展和提高。
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