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房屋检测鉴定机构及危房鉴定机构关于对危房鉴定标准的讨论

来源:www.jiandajc.com | 发布时间:2017年10月30日

    随着几十年的新建项目的迅速发展,大批的房屋使用年限已经达到或者接近了50年的设计使用年限,要让这类房屋继续安全使用,房屋检测鉴定及危房鉴定是必须做的一项技术性工作。我国 《危险房屋鉴定标准》处在不断完善的过程中,我公司技术人员就《危险房屋鉴定标准》展开了一系列讨论。

    《危险房屋鉴定标准》(以下简称《危房鉴定标准》)采用构件、房屋组成部分和房屋整体三层次四等级的模糊综合评判方法是有积极意义的。但由于模糊数学对事物的模糊判别中不需要建立分析对象的具体力学模型,会不可避免的遗漏很多重要信息,在房屋危险性鉴定时将可能造成意想不到的错误。 

    《危房鉴定标准》与同时尚在使用的《工标》与《民标》相比,虽颁布实施的时间要稍后一些,但却并未兼顾前两者的优点,自身体系有待于进一步完善,等级划分的准确和合理性值得进一步探讨。 
    《危房鉴定标准》对具体构件的划分仅仅区分为危险点和非危险点,危险构件相当于《民标》和《工标》中属于 d 级的构件。而将 d 级以上 a、b、c 级都归属于非危险点。但据后者,c 级构件虽然不至于立即倒塌,但是其承载力也已经显著受到影响了且需要采取措施的。如此不加以区分,存在很多安全隐患。 
    《危房鉴定标准》没有考虑危险构件的具体分布,只是用过于笼统的危险构件百分数来确定房屋组成部分危险等级的隶属度值。在承重结构的评定中,虽然注意到了柱、梁、承重墙等等主要构件和屋面板这样的一般构件的重要性不同而给予不同的权重想加以区分,但当用百分比数统计计算时并没有区分出构件在结构传力路径上所处位置的重要程度,从而不可避免地会造成误判。  

    《危房鉴定标准》对整幢房屋评判时采用模糊算子 M(∧,∨)和最大隶属度原则的评判模型,取地基基础、上部承重结构和围护结构为定权值(0.3,0.6,0.1)。地基基础与上部承重结构对房屋整体危险程度的作用是不相上下的,不管是在《工标》中还是在《民标》中,这两者对房屋安全影响的地位都是相近的。《危房鉴定标准》中却将其权重比恒定为 0.3:0.6,过于低估了前者的重要性。上述数学评判模型在各个领域中应用颇广但也普遍存在争议,对房屋危险性鉴定能否全面真实的反映其等级状况也是个值得探讨的问题。 

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