西安危房鉴定

     2016年6月2日，受检房屋东侧房间的地面下沉，墙体和屋顶出现了裂缝，6月14日业主对房屋外侧的村供水管道区域进行了开挖，经开挖发现有大量的泥水从房屋地基下面涌出，经业主检查，室外供水管道的埋设段阀门附近有裂缝损伤。由于房屋裂缝宽度及长度不断发展扩大，出于安全考虑，业主在6月18日对房屋结构了进行了临时支撑。为了解房屋结构现状，业主委托我西安房屋检测鉴定站进行全面的西安墙体裂缝检测、西安楼板裂缝检测并进行西安危房检测鉴定。

    西安危房检测鉴定工作包括现场调查与检测及结构可靠性鉴定。

    1、现场调查与检测

（1）初步勘察现场，确定检测方法和检测方案；

（2）调查各类荷载及使用环境；

（3）调查影响结构构件性能的环境腐蚀介质分布情况；

（4）复核建筑物结构布置、轴线尺寸、结构构件的主要几何尺寸和节点构造等；

（5）检查建筑物承重结构构件及其连接节点的状况（承重结构包括墙体、混凝土梁及楼板），主要检测构件的缺损、裂缝、变形、偏差、等；

（6）检查建筑物屋面、墙体、地面等围护系统的使用功能以及重要结构构件的防护设施；

（7）调查建筑物的地基和基础的使用状况。

    分析及讨论
    根据西安墙体裂缝检测、西安楼板裂缝检测显示的裂缝形态及分布规律，推定房屋损伤的直接原因是地基塌陷。受检房屋所处地区地质条件为湿陷性黄土。湿陷性黄土是一种特殊性质的土，在未受水浸湿时，一般强度较高，压缩性较小，但当在一定压力下受水浸湿，土结构会迅速破坏，产生较大附加下沉，强度迅速降低，导致地基塌陷。
    经现场排查，存在渗水条件的地方主要有如下：1、雨水；2、居民生活用水排水管网；3、村供水管网。
    据调查，事发期间，当地天气正常，并未出现特殊的恶劣暴雨天气。
    据调查，事发期间，业主家人一切生活规律，没有进行大规模的清洗排水作业。
    事发之后，业主对现场进行了开挖，发现供水管道在室外埋设段的阀门附近有破裂现象。
    综上所述，根据现场房屋裂缝形态及分布规律推断：村供水管道破裂引起大量渗水是造成房屋地基塌陷的主要原因，但不排除事发期间，附近有其他不正常的排水作业加速了地基塌陷的速度。

    陕西建大维固质量检测技术有限公司西安危房检测鉴定室在全国专业从事民房检测鉴定，危房检测鉴定，墙体裂缝检测及楼板裂缝检测鉴定。