一              工程概况

西安某大学公寓位于西安市碑林区，作为宿舍楼使用，为混凝土框架结构。

该建筑平面整体呈矩形，房屋东西向轴线总尺寸为43.20m，房屋南北向轴线总尺寸为18.39m，屋面板采用混凝土预制板。

受检房屋外立面现状详见附件1：照片1~照片4。

二              鉴定目的、范围、依据和内容

2.1   鉴定目的

西安某大学公寓楼，作为宿舍楼使用，某大学将对该房屋屋顶进行“平改坡”维修改造工作，为了确定维修改造工作结束后该建筑的安全状况，对该房屋进行屋顶平改坡的结构可行性评估。

2.2   鉴定范围

西安某大学公寓屋顶平改坡可行性评估报告

2.3   鉴定依据

（1）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；

（2）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（3）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；

（4）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）。

2.4   鉴定内容

根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：

（1）建筑、结构平面布置复核；

（2）房屋结构构件截面复核；

（3）屋面主要承重构件材料强度复核；

（4）屋面主要承重构件配筋复核；

（5）房屋完损检测；

（6）编写可行性评估报告，提出处理建议。

2018年7月25日，陕西建大维固质量检测技术有限公司工作小组对位于西安市碑林区的西安某大学公寓进行了全面调查、检测和记录。调查结果如下：

三              现场调查与检测结果

3.1 结构布置及轴线尺寸测绘

现场对房屋的建筑、结构布置进行了调查，结果表明，房屋结构的布置以及建筑布局等均与原设计相符。在现场用5m的钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋的轴线尺寸进行了抽样测量。检测结果表明，房屋抽样检测位置处的轴线尺寸均与原设计相符。

3.2 房屋结构构件截面复核

现场采用5m的钢卷尺对房屋主要构件截面尺寸等进行测量，并与原设计图纸进行比较。复核结果表明，房屋构件截面尺寸与原设计基本相符。

3.3构件强度检测

采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2015)及《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013)，对房屋混凝土构件强度现场抽样检测。混凝土强度检测结果表明，所测构件混凝土强度等级均满足设计要求。

3.4构件配筋检测

现场采用PS200钢筋探测仪，参照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJT152-2008），对房屋顶层梁柱钢筋混凝土构件纵向钢筋布置及箍筋布置（钢筋数量、间距）进行了抽检。检测结果表明：顶层梁柱结构构件尺寸及钢筋配置情况均满足设计要求。

3.5房屋完损检测

为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了完损检测。检测结果表明，房屋无明显结构性裂缝。

屋顶现状详见附件1：照片5~照片10。

3.6承载力分析

经现场检测，未发现因地基不均匀沉降导致的墙体裂缝。鉴于新增恒载较小，新增恒载不超过原有结构荷载的5%，且原上人屋面改为不上人屋面，屋面活荷载也相应减小，故原主体结构及地基基础承载力能满足新增荷载的要求。

四              结论与建议

4.1结论

屋顶进行平改坡改造，在新增恒载不大于1.5kN/m²，且屋面活荷载不大于0.5kN/m²时，鉴定结论如下：

（1）检测结果表明，房屋轴网尺寸、建筑及结构布置均与原设计相符；

（2）检测结果表明，主要构件截面尺寸与原设计基本相符；

（3）检测结果表明，所测构件混凝土强度等级均满足设计要求；

（4）现场对房屋顶层梁柱钢筋混凝土构件纵向钢筋布置及箍筋布置（钢筋数量、间距）进行了抽检。检测结果表明：顶层梁柱结构构件尺寸及钢筋配置情况均满足设计要求；

（5）检测结果表明，房屋无明显结构性裂缝；

（6）原主体结构及地基基础承载力能满足新增荷载的要求。

4.2建议

（1）为减小新增构件对原结构屋面板的影响，建议进行屋顶平改坡改造时钢柱避开楼板，直接锚固于原结构梁柱上；

（2）由于挑梁属于结构重要构件，进行屋顶平改坡改造时应避开原结构挑梁处；

（3）改造施工时，应尽量避免对原结构的损伤。