目前，国内外对建设项目后评价的研究已有一段历史，但大多数项目后评价都主要采用财务效益指标来评价项目优劣，这样的后评价不适合危房改造旧房加固这类投资项目，因为危房改造旧房加固项目建设不是为了追求经济效益，而是为了给拆迁户提供住房以及改变他们的居住环境等社会效益。随着城市经济的发展，使得城市土地资源的稀缺性日益明显，城市不可能无限制的扩大，旧城改造成为必然。

    2008 年初，重庆市委市政府提出，在改善民生上推出八项政策，第一项便是对主城危旧房和棚户区进行改造。计划用 3-5 年时间，斥资 1000 亿元完成主城九区危旧房改造。2008 年 7 月 20 日，“五个重庆”——“宜居重庆”、“畅通重庆”、“森林重庆”、“平安重庆”和“健康重庆”作为重庆发展的新目标、新追求，首次在重庆市委三届三次全委会上浓重地提出，成为重庆的新发展战略决策。为了建设“宜居重庆”，重庆市提出建设十大民心工程，其中第一项即为针对主城区范围内的危旧房改造工程。可见政府对于危旧房改造的重视。据统计，整个主城区要改造的危房面积约有 700 万方，主要分布在主城九区 205 个片区。重庆主城危旧房已存在几十年，数量巨大，加之依山而建、沿山而砌的特点，拆迁改造是一项浩大的工程。根据重庆市建委的消息，得知截止 2008 年 12 月 30 日，主城危旧房改造启动103 个片区拆迁，完成主体量 240 万平方米，超全年目标任务 4 个多百分点。如此浩大的工程除了在建设前期进行合理的规划和设计外，需要在项目完工后对项目进行后评价，分析评价项目建设的各个阶段以及最终的经济效益、社会效益为后续拆迁工程做指导。 

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