房屋检测鉴定

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西安某医院房屋安全性检测鉴定报告

西安某医院房屋安全性检测鉴定报告 外立面

1 委托单位

委托单位:西安市某医院

工程地址:西安市未央区

2 项目名称

西安市某医院南侧小二楼结构安全性检测鉴定

3 现场检测日期

2019年1月11日

4 检测目的、范围和内容

西安市某医院南侧小二楼建于1986年,2008年汶川地震时开始出现结构性裂缝,现今业主发现房屋主体结构裂缝有发展迹象,为了解房屋结构现状,西安市某医院委托陕西建大维固质量检测技术有限公司对此房屋进行安全性检测鉴定并提出检测鉴定结论。

根据房屋安全性检测鉴定的相关规定,针对受检房屋的特点和实际状况,本次检测鉴定的主要内容包括:

(1)   结构布置及轴线尺寸测绘;

(2)   对承重砌体砖、砂浆构件材料抗压强度进行测试;

(3)房屋结构承载力计算分析;

(4)结构承载力鉴定;

(5)编写检测鉴定报告,提出检测鉴定结论。

5 房屋建筑结构概况

5.1建筑概况

受检房屋座落于西安市未央区,为80年代单位自建,无原始建筑及结构施工图等资料。

医院南侧小二楼平面呈L型,为两层砖混结构房屋,南北向轴线总尺寸为6.30m,东西向轴线总尺寸为29.70m。房屋层高均为3.30m,室内外高差为0.15m,房屋主体总高度6.6m,女儿墙高度为0.6m。房屋用途为办公及员工宿舍。屋面形式为上人平屋面。总建筑面积为148.86m2

5.2结构概况

根据委托方提供的相关资料及现场调查,受检房屋采用烧结普通砖,墙厚为240mm,预制板厚为120mm。

6 现场检测情况

我公司检测人员于2019年1月11日对现场进行了检测,房屋检测情况分述如下:

6.1结构布置及轴线尺寸测绘

现场对房屋的建筑、结构布置进行了调查,并采用5m的钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋轴网尺寸进行了测量。经调查,房屋的建筑、结构布置、轴网尺寸见附件1:附图1~附图3。

6.2构件强度检测

根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011),现场采用ZC4型砖回弹仪对烧结普通砖强度进行检测;根据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017),现场采用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪对砌筑混合砂浆强度进行检测,烧结普通砖和砌筑混合砂浆的现场抽样数量和部位一致,检测结果表明,医院南侧小二楼烧结普通砖抗压强度推定等级均为MU15,医院南侧小二楼混合砂浆抗压强度推定值为0.3MPa。烧结普通砖及砌筑混合砂浆强度检测结果见表6-1。

6-1  砖和砂浆强度检测结果

构件部位

测区砖抗压强度平均值(MPa

砖抗压强度

推定等级

砂浆抗压强度换算值(MPa

砂浆抗压强度推定值(MPa

办公楼

一层 5/A-B

15.4

MU15

0.4

0.3

一层 6~7/B

14.9

0.3

6.3房屋完损检测

为明确受检房屋完损状况,现场对受检房屋建筑结构进行了完损检测,具体检测结果详见表6-2。

6-2 房屋检测结果表

房间名称

位置

房屋现状描述

医院南侧小二楼

/

房屋北立面现状

照片1

一层

9-10/B轴外墙L=0.4mδ=0.7mm竖向裂缝

照片2

一层

9/A-Bδ=0.3mm斜向通长裂缝

照片3

一层

8~9/Aδ=0.2mm裂缝

照片4

一层

8~9/BL=0.9mδ=0.5mm外墙竖向裂缝

照片5

一层

8~9/Bδ=0.5mm外墙不规则裂缝

照片6

一层

7~8/BL=0.7mδ=0.5mm外墙竖向裂缝

照片7

一层

7~8/BL=0.3mδ=0.3mm挑梁下竖向裂缝

照片8

一层

6~7/Bδ=0.5mm外墙窗角不规则贯通裂缝

照片9

一层

6~7/Bδ=0.5mm外墙窗角门角裂缝

照片10

一层

6/A~BL=1.0mδ=0.5mm内墙竖向裂缝

照片11

一层

5~6/BL=0.4mδ=0.5mm外墙横向裂缝

照片12

一层

6/A~BL=0.6mδ=0.3mm内墙竖向裂缝

照片13

一层

5/A~BL=0.6mδ=0.3mm内墙竖向裂缝

照片14

一层

5~6/AL=1.0mδ=0.5mm外墙竖向裂缝

照片15

一层

2~3/BL=1.0mδ=0.7mm外墙竖向裂缝

照片16

一层

1~2/BL=1.1mδ=0.3mm外墙斜向裂缝

照片17

一层

1~2/BL=1.2mδ=1.0mm外墙竖向裂缝

照片18

房间名称

位置

房屋现状描述

 

一层

~二层1~2/BL=2.4mδ=0.5mm外墙竖向裂缝

照片19

一层

3/A~Bδ=0.3mm内墙裂缝

照片20

一层

2~3/Bδ=0.3mm外墙裂缝

照片21

一层

9~10/Bδ=0.5mm外墙横向裂缝

照片22

一层

一层楼梯现状

照片23

一层

一层楼板出现裂缝

照片24

二层

8~9/1/BL=1.2mδ=0.3mm外墙竖向裂缝

照片25

二层

二层梁板现状

照片26

二层

二层走廊现状

照片27

二层

二层楼梯现状

照片28

二层

9/A~1/BL=1.2mδ=0.5mm内墙竖向裂缝

照片29

/

屋面现状

照片30

6.4房屋变形测量

6.4.1房屋整体倾斜测量

由于现场条件限制,无法对房屋整体倾斜进行测量。

6.4.2房屋不均匀沉降测量

现场采用DS32型水准仪,对医院南侧小二楼选取设计处于同一水平面的窗台进行沉降差测量,高于基准点为正值,低于基准点为负值。测量结果见表6-3。

6-3  办公楼不均匀沉降测量结果

测点号

Q-1

Q-2

Q-3

Q-4

Q-5

Q-6

Q-7

测量数值(mm

±0

-6

-6

-22

+10

+30

+23

测量距离(mm

3300

3300

3300

4800

1800

3300

沉降差(mm

6

0

16

32

20

7

相对倾斜率(

1.82

0.00

4.85

6.67

11.11

2.12

测量结果表明,医院南侧小二楼最大局部倾斜率为11.11‰,大于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中的2‰的限值。(注:沉降观测包含施工误差)

7 房屋结构承载力计算分析

7.1 验算条件

依据现场检测数据,采用中国建筑科学研究院研制的PKPM4.1版,建立合理的有限元计算模型进行结构承载力验算,后续使用年限按50年考虑。

(1)材料强度取值:承重墙烧结普通砖MU15,砌筑砂浆M0.3,

(2)荷载取值:

楼面恒载:2.5  kN/m2(不含楼板自重);

屋面恒载:5.0 kN/m2(不含楼板自重);

楼面活载:2.0 kN/m2; 上人屋面活载:2.0 kN/m2

(3)地震信息:

抗震设防烈度:8度;

基本地震加速度:0.20g;

地震分组:第二组,场地特征周期0.4s;

场地类别:II类。

7.2 验算结果

受检房屋结构承载力验算结果如下:

医院南侧小二楼一层部分墙体抗力与效应之比小于0.9,不满足计算要求;医院南侧小二楼二层部分墙体抗力与效应之比小于0.9,不满足计算要求;具体计算结果详见附件1:附图4~附图5。

8 结构安全性鉴定

8.1 构件

(1)基础构件

医院南侧小二楼最大局部倾斜率为11.11‰,大于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中的2‰的限值(注:沉降观测包含施工误差)。综合评定医院南侧小二楼的基础构件安全性等级均为cu级。

(2)上部承重结构构件

经检测,医院南侧小二楼较多部分墙体出现开裂破损等结构性损伤;一层及二层部分墙体抗力与效应之比小于0.9。综合以上结果,医院南侧小二楼构件的安全性等级为cu级。

8.2 子单元

(1)地基基础子单元

根据医院南侧小二楼的基础构件安全性鉴定评定结果,综合评定医院南侧小二楼的地基基础子单元安全性等级均为Cu级。

(2)上部承重结构子单元

根据医院南侧小二楼的构件安全性评定结果,上部承重结构子单元按结构承载功能评定的安全性等级均为Cu级。

经综合评定,医院南侧小二楼上部承重结构子单元按结构整体性评定的安全性等级均为Cu级。

8.3 鉴定单元

根据以上子单元的鉴定结果,医院南侧小二楼的安全性等级评定为Csu级。          

9 抗震能力鉴定

根据现行的《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223)受检医院南侧小二楼为标准设防类,即丙类建筑。《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)规定丙类建筑,应按本地区设防烈度的要求核查其抗震措施并进行抗震验算。因此,该房屋按8度进行抗震措施核查和抗震验算。

9.1 第一级鉴定

医院南侧小二楼为砌体结构,建于1986年,后续使用年限定为30年。根据现场检测结果,参照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)按A类砌体房屋进行抗震构造措施核查。核查结果见表9-1。

9-1 医院南侧小二楼抗震构造措施核查

序号

项目

规范规定

实际情况

核查结果

1

房屋高度、层数

高度

13m

7.2m

满足

层数

4

2

满足

2

材料强度等级

砌筑砂浆

不宜低于M1

M0.3

不满足

砖强度

不宜低于MU7.5

MU15

满足

3

结构

体系

抗震横墙最大间距

10m

7.8m

满足

房屋高宽比

房屋的高度与宽度之比不宜大于2.2且高度不大于底层平面的最长尺寸。

高宽比为1.1<2.2,且房屋高度7.2<小于底层最长尺寸29.7m

满足

房屋的平、立面和墙体布置

质量和刚度沿高度分布比较规则均匀,立面高差变化不超过一层,同一楼层的楼板标高相差不大于500mm

楼层的质心和计算刚心基本重合或接近。

跨度大于6m梁不应由独立砖柱支承;宜采用装配整体式或现浇楼、屋盖

质量和刚度沿高度分布规则均匀,没有立面高差。

质量中心与计算刚性基本重合。

满足

4

 

整体性连接构造

 

墙体布置

在平面内应闭合,纵横墙交接处应有可靠连接,不应被烟道、风道等竖向孔道削弱。

墙体在平面内闭合,无烟道、风道和垃圾道。

满足

构造柱设置

外墙四角,错层部位横墙与外纵墙交接处,较大洞口两侧,大房间内外墙交接处,楼梯间四角。

构造柱配筋应满足规范5.3.6的要求。

无构造柱

不满足

圈梁设置

屋盖外墙均应设置,纵、横内墙圈梁间距分别不大于8m12m;横墙间距大于8m时,楼盖外墙每层均设置,横墙间距不大于8m时且层数超过三层,应隔层设置;楼盖内墙圈梁设置同外墙,且水平间距不应大于12m;圈梁高度不小于200mm

配筋应符合表5.3.5的要求。

无圈梁

不满足

5

宜引起局部倒塌的部位及其连接

承重门窗间墙最小宽度、外墙尽端至门窗洞边距离、支承跨度大于5m的大梁的内墙阳角至门窗洞边距离

不宜小于1.0m

承重门窗间墙最小宽度0.6m外墙尽端至门窗洞边距离0.87m

不满足

非承重外墙尽端至门窗洞边距离

不宜小于0.8m

-

满足

非刚性房屋结构房屋女儿墙高度

0.5m

女儿墙高0.6m>0.5m

不满足

6

外观和内在质量

墙体不空鼓、无严重酥碱和明显歪闪;

支承大梁、屋架的墙体无竖向裂缝,承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝;

木楼、屋盖构件无明显变形、腐蚀、蚁蚀和严重开裂。

承重墙体有明显竖向、斜向裂缝

不满足

7

第一级抗震承载力验算

-

-

非刚性房屋不适用

由表9-1可见,经过现场实测,房屋抗震构造措施中有多项规定明显不符合第一级鉴定构造要求。由《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)知,该砌体房屋综合抗震能力不满足抗震鉴定要求,需要对房屋进行相应的加固,不需再进行第二级鉴定。

10 检测结论及建议

10.1 检测结论

(1)经过测试,医院南侧小二楼承重墙体烧结普通砖抗压强度推定等级为MU15,砌筑混合砂浆抗压强度推定值为0.30MPa。

(2)经过现场调查,医院南侧小二楼墙体及楼板出现多处不同程度的结构性裂缝。

(3)测量结果表明,医院南侧小二楼最大局部倾斜率为11.11‰,大于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中的2‰的限值(注:沉降观测包含施工误差)。

(4)计算结果表明,医院南侧小二楼一层及二层部分墙体抗力与效应之比小于0.9,不满足计算要求。

(5)按照国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)对房屋进行抗震鉴定,医院南侧小二楼综合抗震能力不满足抗震鉴定要求。

10.2 建议

(1)对医院南侧小二楼的房屋沉降进行监测,若变形持续变大,须对房屋基础进行纠偏处理;

(2)对医院南侧小二楼结构承载力不满足计算要求的墙采用增设钢筋网水泥砂浆面层或者混凝土板墙进行加固;

(3)对抗震措施不满足规范要求的部位进行抗震加固。

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